روش هاي تشخيص مستثنيات از اراضي ملي
اگر قطعه زميني قبل از تاريخ مصوب شده ي قانون (۱۳۴۱) و يا قبل از تاريخ صدور برگ تشخيص يك يا چند يا همه خصوصيت هاي زير را دارا باشد زمين احيا شده يا مستثنيات است:
به طور قطع به عنوان زمين كشاورزي ( زراعي يا باغي ) مرسوم و معروف باشد. اگر عرفا و عملا داخل در مجموعه اراضي مزروعي منطقه يا روستا واقع باشد. اگر در قسمت آبياري يك منبع آبي ( چاه – چشمه – قنات – رودخانه و… ) قرارداشته باشد.
اگر تسطيح (دو فلسفه براي تسطيح اراضي موجود است. اول، تهيه شيبي است كه با آن عملكرد يك سيستم موجود يا يك سيستم طراحي شده حداكثر مي شود. دوم، دادن شيب به زمين به بهترين نحو ممكن است كه حداقل عمليات جابه جايي خاك را نياز داشته باشد. در روش دوم، طراحي سيستم آبياري به طريقي انجام مي گيرد كه در آن با بهبود وضعيت توپوگرافي راندمان به حداكثر ممكن خود مي رسد. چون مخارج تسطيح گران است و جابه جايي زياد خاك بعضي از نقاط مزرعه را فاقد خاك حاصلخيز سطحي مي سازد، روش معمول روش دوم مي باشد.)
شده و براي عمليات زراعت و آبياري آماده شده باشد. اگر داراي سطح نامتعارف و تند نباشد و عرفا و عملا به نام زمين ديمزار مرسوم باشد. اگر زمين ديمزار يا آبي زار و محدوده قانوني يا ثبتي يا عرفي معين داشته باشد.
اگر تحجير شده باشد ( هر عملي كه به معناي شروع احياي زمين باشد تحجير مي‌گويند مثل سنگ چيني دور زمين جمع آوري سنگ‌ها و توده كردن آن‌ها نهركندن دور زمين و امثال آن)
اگر جوي‌هاي قديمي و يا آثار جوي‌هاي قديمي منشعب از بندهاي رودخانه اي در بالادست زمين مشاهده شود.
اگر جوي‌هاي قديمي و يا آثار جوي‌هاي قديمي كه آب قنات ها يا چشمه هاي قديمي را به زمين مي رسانده يا مي رساند در زمين مشاهده شود. اگر درختان كهن سال در مسير جوي‌هاي قديمي و اطراف باشد.
اگر اراضي مورد اختلاف در ذيل بالاترين جوي آبياري موجود يا قديمي واقع باشد. معمولا اراضي واقع در بالادست جوي چون از ابتدا آب به آن‌ها سوار نمي شده اراضي غير احياشده هستند و اراضي زير جوي چون آب به آن‌ها سوار بوده اراضي احياشده اند.
اگر بناهاي قديمي و ابنيه سنتي وابسته به كشاورزي مثل: خانه باغ – كومه – گاش دامداري – آب انبار – و غيره امثال آن و يا آثاري از آن‌ها در محل وجود داشته باشد.
اگر زمين به صورت بندسار باشد و منطقه پوشيده از بندسارهاي متعدد قديمي ( معروف به زوله ) باشد و سابقه و آثار بهره مندي قديمي از آب‌هاي جاري بهاره را براي آبياري محصول داشته باشد.
اگر در پوشش گياهي زمين آثاري از گياهان مرتعي چندساله و گونه هاي پاياي مرتعي نباشد اگر پوشش گياهي موجود آثار زراعت‌هاي قبل و زراعت‌هاي قديمي تر باشد.
اگر در عكس‌هاي هوايي محل مورد نظر با استفاده از ابزار استرئوسكوپ آثار احياي قديمي مشاهده شود. مشروط به اينكه كارشناس منتخب دادگاه صلاحيت فني ويژه تفسير عكس‌هاي هوايي را داشته باشد.
اگر زمين مورد نظر در نقشه هاي هوايي كه بر اساس عكس‌هاي هوايي ترسيم شده اند در بخش اراضي مزروعي ( رنگ زرد ) واقع باشد . تشخيص اين امر نيز فوق العاده حساس است و كارشناسان بايد سعي كنند كه از نقشه هاي هوايي نهايتا براي اثبات ساير دلايل خود استفاده كنند.در مواردي اراضي احياشده قديمي ديمي در نقشه هوايي در بخش اراضي ملي( رنگ سفيد) تعيين شده است .
اگر سن درختان قديمي گواهي بر قدمت احياي باغ ( به ويژه در باغ هاي ديم ) و اراضي شيبدار بدهد. درمناطق ديمزار راه ها و گذرگاه‌هايي باشد كه حاكي از استفاده قديمي از آن‌ها فقط براي امر رفت و آمد به اراضي ديمزار بوده و اينك متروكه شده و آثاري از آن‌ها به جاي باشد.
اگر در قسمتي از اراضي آثاري از خرمنگاه هاي قديمي مشاهده شود . معمولا اين خرمنگاه هاي قديمي در يك قطعه زمين صاف در جاهاي بلند و مرتفع ساخته مي شده تا از وزش باد براي جداسازي دانه از كاه استفاده كند.
در نحوه آرايش زمين آثار شخم و شيار و قطعه بندي و كرت بندي و بيجه بندي هاي قديمي كه حاكي از مزروعي بودن باشد مشاهده شود . وضعيت و موقعيت مكاني زمين به نحوي باشد كه عرفا به نام چراگاه و مرتع معروف نباشد.
اگر شيب زميني مناسب و جنس خاك مستعد زراعت باشد اگر چه كه ممكن است سال‌ها دور از كشت بوده و آثار زراعت محو شده باشد اما وضعيت زمين گوياي اين واقعيت باشد كه چنين زميني در گذشته نمي تواند بيكار مانده باشد و مردمان سخت كوش گذشته از اينگونه اراضي مستعد حداكثر استفاده را مي نموده اند.
موسسه وكالت حامد اميري ، وكيل دادگستري يكي از بهترين گزينه ها براي مستثنيات زمين در اصفهان با ارزيابي اوليه حقوقي ، مشكل مراجعين را بررسي كامل نموده و در صورتي كه امكان انجام وكالت وجود نداشته باشد از گرفتن پرونده صرف نظر نموده و از اتلاف هزينه و وقت مراجعين جلوگيري مي نمايد كه اين نشان دهنده وجدان كاري و رعايت حال مراجعين محترم مي باشد .
موسسه وكالتي حامد اميري با مديريت وكيل دادگستري اصفهان به شما كمك مي نمايد كه مناسبات اجتماعي تان به درستي تنظيم و در امور حقوقي ، تجاري ، ارثي ، اداري بهترين مشاوره ها را اخذ نماييد همچنين با ارائه راه كارهاي مناسب از وقوع خطر بر عليه شما پيش گيري شود شايان ذكر است چنانچه پس از ايجاد خطر و ضرر به ما مراجعه نموديد تلاش مي نماييم براي خروج شما از وضعيت پيش آمد مناسب ترين راه را انتخاب نماييم .
وكلا در حوزه هاي مختلفي در اصفهان فعاليت دارند براي مثال وكيل طلاق در اصفهان ، وكيل سرقت در اصفهان، وكيل خانواده در اصفهان ، وكيل ترك انفاق در اصفهان ، وكيل چك در اصفهان ،وكيل ارث در اصفهان ، وكيل كيفري در اصفهان ، وكيل امور گمركي در اصفهان ، وكيل افترا در اصفهان و … اما سوابق كاري حامد اميري در تمامي حوزه هاي مختلف حقوقي و بالتبع وكالت پرونده هاي متعدد و دهها پرونده موفق و ارائه مشاوره هاي مستمر و پيگيري مرتب و تعهد كاري ، خدمات متمايز حقوقي را براي موكلين و مراجعين محترم فراهم نموده است.
آشنايي با قوانين و مراحل فك پلاك خودرو
موسسه حقوقي